清远信息网
育儿
当前位置:首页 > 育儿

泰州房產導購投資自住選擇別墅還是洋房

发布时间:2019-11-09 10:14:37 编辑:笔名

泰州房产导购:投资自住,选择别墅还是洋房

在纷繁复杂的泰州市房地产投资市场中,开发商各出奇招消费者必须时刻保持清醒头脑,剖析各种表象后面每个楼盘每种产品的本质价值,才能精明消费目前,别墅生活越来越为大多数人追求,而洋房则仍是市场绝对数量的持有者,那么针对泰州市场,在这两者之间该如何抉择呢● 价格 也是普遍消费者最为关注的要素在区位接近的情况下,一般同档次项目别墅价格约为洋房的倍,且因为面积较大,别墅的总价普遍较高个别楼盘成本控制得好,别墅单价会接近乃至低于市中心洋房,其小户型总价往往跟市中心大户型洋房接近,也非常具有吸引力此外也要注意三个被忽略的因素:(1)税费别墅税费相对比中端以下高约为1.5%(2)车位:目前泰州市中心车位均价约10万一个别墅一般会配套一个至数个不等的车位目前小车迅速普及,车位升值是必然的发展方向,购房者必须考虑这笔开支(3)附加价值:例如赠送面积,别墅一般有大片的赠送面积,包括露台等;另别墅区的会所、酒店等配套实际上也成为了房产的一个无形价值 产品价格内的水分含量方面,别墅由于占用土地资源较多,在同样单价的情况下价格水分会比较少,缩水风险较小,但要注意高单价别墅产品的实际成本洋房方面,购买单价偏低的产品也有同样道理的保障以海陵区一带洋房产品为例,一般总体成本在元/m2左右● 配套 配套是否完善因楼盘规模而定,与别墅或洋房关系倒是其次目前泰州地区能称得上中大型的项目不多,购买这类型楼盘必须确保具备大型超市、商业街、学校、楼巴等配套,否则生活上会有一定不便总的来说,市中心洋房主要借助周边配套;非市中心别墅盘主要看重区内配套,如一个项目不具备这两点,则要慎重考虑 此外,区外配套发展也很容易被普通投资者忽略,所谓路通财通,首要关注的就是交通配套地铁口、公交站、火车站、客运站、高速路口、机场经济圈等都是可圈可点的利好,可重点关注● 环境 这一点双方差距比较显着,别墅优势突出无论是项目周边环境或是区内绿化园林景观,别墅均明显强于洋房楼盘市区工作,城郊居住是目前大多数社会中上流人士喜好的生活状态尤其对于家中有儿童和老人的家庭,具备花园和小区绿化园林配套对造就一个健康、良好的生活环境非常重要,购房者对此亦必须高度重视此外,别墅的私密性和无干扰性也是洋房所无法比拟● 升值潜力 2003年开始,国家就开始了对别墅用地的严格控制虽然开发商不断想办法取得报建资格,但长远来说别墅必定是趋向于稀缺乃至绝种物以稀为贵,土地是目前全国各地最为宝贵的资源,一幢大花园双拼别墅的占地堪比一整幢洋房近年泰州的拍地价屡创新高,土地价值可见一斑不过,别墅的土地价值要随着时间推移才会显示出强大威力短期爆发方面,低价格的洋房产品仍然具有一定优势其原因在于其总价低,易进易出加上目前社会上其他投资项目如股市黄金等的优势缺失,选择升值潜力大的房地产仍然是很好的投资渠道 综上所述,在投资购房需关注的四大价值构成要素方面,别墅略占优势;但其亦存在配套要求高等不足购房者不妨多作了解和对比,细致研究每个楼盘的实质潜在价值和性价比,作出精明的抉择

生物谷药业
远大医药立可安治疗腹泻怎么样
生物谷